شقة · 2 غرف نوم · 141 m²
مبيعات مماثلة: 17 عملية بيع، الوسيط 10 642 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 7 724 و12 480 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | 146 m² | 6 | 1 485 000 € | 10 171 |
| 01/2023 | 132 m² | 4 | 11 822 250 € | 89 563 |
| 02/2025 | 131 m² | 5 | 1 450 000 € | 11 069 |
| 06/2023 | 151 m² | 4 | 600 000 € | 3 974 |
| 06/2023 | 151 m² | 4 | 600 000 € | 3 974 |
| 06/2023 | 129 m² | 3 | 1 389 650 € | 10 772 |
| 04/2025 | 127 m² | 3 | 1 740 000 € | 13 701 |
| 10/2024 | 125 m² | 3 | 3 000 000 € | 24 000 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Beaulieu-sur-Mer
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
17 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2020
ضريبة العقارات المبنية: 36,14% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 98% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 2 · الإعداديات: 1 · الثانويات: 0
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 115,8 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Beaulieu-sur-Mer
4 معالم تاريخية، منها Hôtel Bristol (ancien), Villa Kérylos, Villa de May, actuellement musée d'Histoire et d'Archéologie. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Beaulieu-sur-Mer — Appartement d’exception de 141 m² avec terrasse, piscine et garage double.
Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, découvrez ce magnifique appartement de trois pièces d’environ 141 m², situé dans une résidence de standing avec piscine.
Ce bien rare et spacieux offre un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du climat azuréen. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec des prestations de qualité.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des rangements optimisés.
La résidence sécurisée, élégante et bien entretenue, propose également une superbe piscine, pour des moments de détente en toute sérénité.
Un garage double sécurisé complète ce bien, apportant un confort supplémentaire très apprécié au cœur de la ville.
Une adresse d’exception alliant espace, confort et emplacement idéal, à deux pas de Monaco et de Nice.
Nombre total de lots : 290 (dont 56 lots d’habitation)
المزايا
الموقع
Beaulieu-sur-Mer, على بعد 5 كم من Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.