Côte d'Azur Properties من نيس إلى منتون
العقارات صفقات جيدة أسعار منخفضة محرك الذكاء الاصطناعي من نحن اتصل بنا كن شريكاً
KeyHomeموصل KeyHome الخاص بنا ابحثوا عن عقاراتكم مع الذكاء الاصطناعي Claude ChatGPT: قريباً.
Cap d'Ail · على بعد 2 كم من Monaco حصري تحرير Côte d'Azur Properties

فيلا · 7 غرف نوم · 588 m²

25 000 000 €
42 517 €/m²
تطور سعر المتر المربع خلال 5 سنوات
أسعار البيع الفعلية في Cap-d'Ail (المنازل): 9 881 يورو/م²محسوب على الأسعار المدفوعة فعلاً، المسجلة لدى الموثقين (DVF)الوسيط من 13 عملية بيع، من 01/2024 إلى 12/2025. مبيعات فعلية، بيانات DVF العامة، تُحدَّث مرتين في السنة.
سعر المتر المربع لـالمنازل في Cap d'Ail: -36% من 2021 إلى 2025
13 3102021
11 2752022
13 4772023
11 0592024
8 5652025
البلدية: Cap-d'Ail
المخاطر المسجلة
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Rupture de barrage · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
المنطقة الزلزالية
4 (moyenne)
احتمال الرادون
منخفض

19 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2020

مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 1

ضريبة العقارات المبنية: 38,3% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)

المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%

الألياف الضوئية: 100% من المباني قابلة للربط (2026 T2)

المدارس: 1 · الإعداديات: 0 · الثانويات: 0

المحطات: Cap-d'Ail

بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.

588 m²
المساحة السكنية
7
غرف النوم
4 654 m²
الأرض

الوصف

الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.

Somptueuse propriété en bord de mer à Cap d’Ail offrant une expérience exclusive face à la Méditerranée. Cette villa de 588 m² est située sur un vaste terrain paysagé de 4654 m² bénéficiant de vues imprenables sur la plage de Mala et Saint-Jean-Cap-Ferrat.

L’entrée majestueuse s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, attenant à une élégante salle à manger, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. La cuisine haut de gamme entièrement équipée comprend une cave à vin et un réfrigérateur professionnel.

La villa compte un total de 7 chambres, dont 3 suites prestigieuses dotées de dressings, salles de bains privées et terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. Les 4 autres chambres, également tournées vers la mer, disposent chacune de leur propre salle de bain.

Côté bien-être, la propriété est équipée d’installations de détente exceptionnelles : un spa, un jacuzzi intérieur et extérieur, ainsi qu’une piscine à débordement avec vue sur la plage de sable.

L’accès direct à la mer constitue un atout de taille, renforcé par la présence d’un ponton privé pour bateau.

Parmi les équipements supplémentaires : un garage pour deux véhicules, un vaste espace extérieur permettant de stationner jusqu’à 12 voitures, idéal pour recevoir. Un logement pour le personnel assure la sécurité et l’entretien en toute discrétion.

La construction de cette résidence remarquable a été réalisée par la réputée entreprise AJR, tandis que la décoration intérieure a été confiée à

المزايا

مسبح
شرفة
حديقة
مرآب
تفويض حصري

الموقع

Cap d'Ail, على بعد 2 كم من Monaco. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.

تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.