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Cuébris · على بعد 27 كم من Grasse تحرير Côte d'Azur Properties

منزل · 5 غرف · 97 m²

167 000 €
1 722 €/m²
مبيعات مماثلة: 3 عملية بيع، الوسيط 2 750 يورو/م²

النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 2 750 و2 753 يورو/م²

محسوب على الأسعار المدفوعة فعلاً، المسجلة لدى الموثقين (DVF)

البيعالمساحةالغرفالأرضالسعر€/m²
04/2025100 m²410 546 m²275 300 €2 753
11/202484 m²432 m²140 000 €1 667
06/202380 m²4434 m²220 000 €2 750

مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.

البلدية: Cuébris
المخاطر المسجلة
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme
المنطقة الزلزالية
4 (moyenne)
احتمال الرادون
منخفض

9 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024

ضريبة العقارات المبنية: 19,7% · النفايات المنزلية: 13,87% (معدلات 2025)

الألياف الضوئية: 99% من المباني قابلة للربط (2026 T2)

بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.

97 m²
المساحة السكنية
5
الغرف · 4 غرف نوم
38 m²
الأرض

الوصف

الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.

Pourquoi ce prix ? Maison de village

Annonce publiée par IAD France / James LEFEBVRE sur Bien'ici.

iad France - James LEFEBVRE vous propose: A 1 h de nice, 45 mn de Carros, je vous propose cette très jolie maison de village de 97m2 à Cuébris, avec une grande terrasse, 1 balcon, 1 jardinet et 4 caves, saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Laissez moi vous présenter cette charmante maison

Sur 3 niveaux (dont caves), elle est composée de la façon suivante,

Au niveau 0, une superbe terrasse et 3 caves.

Au niveau 1 , vous accèderez par le balcon, une entrée donnant sur une cuisine aménagée et son séjour lumineux (avec insert à bois), 1 chambre, d'une salle d'eau, un wc individuel et un abris à l'exterieur faisant office de stockage ou de cave.

Au niveau 2 vous trouverez 3 belles chambres, 1 joli bureau, et 1 salle d'eau avec wc.

Venez découvrir ce petit bijou au cOEur de Cuébris, idéal pour une famille ou pour les amoureux de l'authenticité et du calme.

Un coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

المزايا

حديقة

الموقع

Cuébris, على بعد 27 كم من Grasse. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.

تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.