فيلا · 16 غرف · 275 m²
مبيعات مماثلة: 6 عملية بيع، الوسيط 15 108 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 9 455 و19 000 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | الأرض | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | 275 m² | 7 | 1 167 m² | 2 600 000 € | 9 455 |
| 09/2023 | 285 m² | 9 | 650 m² | 13 750 000 € | 48 246 |
| 11/2024 | 311 m² | 9 | 2 531 m² | 4 950 000 € | 15 916 |
| 02/2024 | 221 m² | 4 | 1 706 m² | 3 160 000 € | 14 299 |
| 03/2023 | 337 m² | 5 | 2 055 000 € | 6 098 | |
| 09/2025 | 210 m² | 2 | 3 388 m² | 3 990 000 € | 19 000 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Èze
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
42 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2020
ضريبة العقارات المبنية: 33,07% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 30%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 2 · الإعداديات: 0 · الثانويات: 0
المحطات: Èze
2 معالم تاريخية، منها Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
À quelques minutes seulement de Monaco, dans le secteur recherché d’Èze Bord de Mer, cette propriété jumelée séduit par son emplacement privilégié entre mer et collines, son environnement paisible et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre.
Développant environ 275 m² sur quatre niveaux, la villa prend place sur une partie privative d’un terrain d’environ 1 000 m², issue d’un ensemble foncier totalisant près de 2 500 m².
Le projet prévoit de spacieux espaces de réception, trois chambres, ainsi que plusieurs équipements dédiés au bien-être et aux loisirs, comprenant notamment une piscine intérieure et un pool house.
L’extérieur est entièrement achevé et met en valeur une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. De larges terrasses, un jardin soigneusement aménagé et des espaces extérieurs harmonieux permettent de profiter pleinement d’une vue ouverte sur la Méditerranée.
Côté stationnement, un parking de grande capacité peut accueillir jusqu’à cinq véhicules.
Pour les acquéreurs à la recherche d’un projet d’envergure, la villa attenante peut être acquise simultanément. Les deux propriétés réunies représentent alors un ensemble immobilier d’environ 670 m² comprenant 16 pièces, proposé au prix de 6 800 000 €.
Informations complémentaires disponibles sur demande.
المزايا
الموقع
Èze, على بعد 5 كم من Monaco. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.