منزل · 4 غرف · 104 m²
مبيعات مماثلة: 8 عملية بيع، الوسيط 3 003 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 1 770 و3 530 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | الأرض | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 105 m² | 4 | 1 165 m² | 930 000 € | 8 857 |
| 06/2023 | 102 m² | 4 | 1 187 m² | 180 500 € | 1 770 |
| 08/2023 | 101 m² | 4 | 4 814 m² | 356 500 € | 3 530 |
| 02/2024 | 108 m² | 3 | 19 220 m² | 160 000 € | 1 481 |
| 08/2025 | 95 m² | 4 | 2 219 m² | 259 000 € | 2 726 |
| 12/2023 | 95 m² | 4 | 806 m² | 485 000 € | 5 105 |
| 10/2023 | 122 m² | 4 | 4 539 m² | 400 000 € | 3 279 |
| 11/2024 | 84 m² | 3 | 123 500 € | 1 470 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Guillaumes
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Radon · Séisme
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- كبير
5 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
ضريبة العقارات المبنية: 35,51% · النفايات المنزلية: 13,87% (معدلات 2025)
الألياف الضوئية: 81% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 1 · الإعداديات: 0 · الثانويات: 0
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Pourquoi ce prix ? DPE G (travaux d'énergie)
Prix au m² : 2 221 € ici, 1 731 € d'habitude pour une maison comparable à Guillaumes (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par Valberg Agence sur Bien'ici.
A Guillaumes, venez découvrir cette maison d'habitation avec diverses dépendances sur un terrain de plus de 1300m². Edifiée dans les années 1970, cette maison est élevée de deux niveaux sur rez-de-jardin et se compose de la façon suivante :
Rez-de jardin : un beau volume à l'état brut actuellement utilisé en espace rangement et atelier avec une cave en-dessous.
Premier étage : un appartement typique des années de la construction avec une salle à manger avec cheminée, une cuisine communiquant avec la salle à manger, un couloir desservant deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une terrasse.
Au deuxième niveau : un appartement de 2 pièces rénové récemment.
L'ensemble est situé dans un agréable quartier en bordure du village de Guillaumes dont le centre et toutes les commodités sont très facilement accessibles à pied. Sur le terrain plat, joliment arboré et clôturé se trouve également deux garages et un « poulailler ».
Éloignée de la route départementale, cette maison au calme sera parfaite pour accueillir votre famille en résidence principale ou en résidence secondaire pour des séjours en moyenne montagne proche de la station de Valberg.
Des travaux de mise aux normes et de mise au goût du jour sont toutefois à prévoir.
Le site est bien ensoleillé et bénéficie d'une vue dégagée sur le village et son château médiéval.
Rare opportunité sur ce secteur, à voir rapidement !
المزايا
الموقع
Guillaumes, على بعد 48 كم من Grasse. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.