Côte d'Azur Properties من نيس إلى منتون
العقارات صفقات جيدة أسعار منخفضة محرك الذكاء الاصطناعي من نحن اتصل بنا كن شريكاً
KeyHomeموصل KeyHome الخاص بنا ابحثوا عن عقاراتكم مع الذكاء الاصطناعي Claude ChatGPT: قريباً.
Menton · Côte d'Azur تحرير Côte d'Azur Properties

فيلا · 6 غرف · 110 m²

996 000 €
9 055 €/m²
مبيعات مماثلة: 12 عملية بيع، الوسيط 4 544 يورو/م²
أسعار البيع الفعلية في Menton (المنازل): 5 825 يورو/م²محسوب على الأسعار المدفوعة فعلاً، المسجلة لدى الموثقين (DVF)الوسيط من 72 عملية بيع، من 01/2024 إلى 12/2025. مبيعات فعلية، بيانات DVF العامة، تُحدَّث مرتين في السنة.
سعر المتر المربع لـالمنازل في Menton: +8% من 2021 إلى 2025
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 3 917 و5 203 يورو/م²

البيعالمساحةالغرفالأرضالسعر€/m²
09/2023110 m²6247 m²482 411 €4 386
06/2023110 m²5200 m²725 000 €6 591
09/2024107 m²7485 m²300 000 €2 804
12/2025100 m²51 941 m²503 500 €5 035
04/2025120 m²51 090 m²470 000 €3 917
05/2025123 m²6650 m²640 000 €5 203
05/202596 m²51 963 m²1 552 000 €16 167
01/2023124 m²6562 000 €4 532

مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.

البلدية: Menton
المخاطر المسجلة
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
المنطقة الزلزالية
4 (moyenne)
احتمال الرادون
منخفض

37 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2023

مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 1

ضريبة العقارات المبنية: 39,01% · النفايات المنزلية: 13% (معدلات 2025)

المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%

الألياف الضوئية: 96% من المباني قابلة للربط (2026 T2)

المدارس: 16 · الإعداديات: 4 · الثانويات: 3

مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 103,4 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)

المحطات: Menton, Menton Garavan

18 معالم تاريخية، منها Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).

بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.

110 m²
المساحة السكنية
6
الغرف · 3 غرف نوم
130 m²
الأرض

الوصف

الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.

Nichée au sein d’un domaine privé avec piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, cette magnifique villa jumelée en triplex de 110 m² habitables ne manquera pas de vous séduire. Le niveau principal offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein Sud bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Une élégante véranda bioclimatique, aménagée en salle à manger, permet de profiter d’une vue mer à couper le souffle. L’ensemble est complété par de belles terrasses et un jardin d’environ 130 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres raffinées et confortables, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une terrasse attenante aux chambres invite à la détente face au panorama. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces, aisément transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur, et un stationnement couvert privatif vient parfaire ce bien. Une opportunité rare d’acquérir une villa au cœur d’un environnement exclusif, alliant sécurité, calme et une vue mer spectaculaire !

المزايا

إطلالة على البحر
مسبح
شرفة
حديقة

الموقع

Menton. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.

تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.