شقة · 4 غرف نوم · 137 m²
مبيعات مماثلة: 1 056 عملية بيع، الوسيط 5 656 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 4 318 و7 357 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 137 m² | 6 | 350 000 € | 2 555 |
| 10/2025 | 137 m² | 5 | 703 000 € | 5 131 |
| 01/2025 | 137 m² | 5 | 994 159 € | 7 257 |
| 09/2024 | 137 m² | 3 | 565 000 € | 4 124 |
| 06/2024 | 137 m² | 5 | 900 000 € | 6 569 |
| 01/2024 | 137 m² | 4 | 307 500 € | 2 245 |
| 09/2023 | 137 m² | 4 | 1 183 860 € | 8 641 |
| 09/2025 | 136 m² | 5 | 435 000 € | 3 199 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Situé en avant dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement d'angle de 137 m², très lumineux, offre une vue panoramique imprenable sur la place du Pin, ses cafés et ses commerces de proximité.
Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, l’appartement combine le charme de l'ancien et des prestations modernes. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La belle hauteur sous plafond accentue l’atmosphère spacieuse et chaleureuse de l'ensemble.
L’agencement comprend quatre chambres, trois salles de douche, deux WC séparés, ainsi que des dressings, offrant confort et praticité.
Un bien rare, parfaitement situé, où l'élégance de l'ancien rencontre la modernité pour un cadre de vie unique et raffiné.
Nombre total de lots : 36
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.