شقة · 5 غرف · 231 m²
مبيعات مماثلة: 59 عملية بيع، الوسيط 6 837 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 5 361 و8 556 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | 236 m² | 6 | 1 833 750 € | 7 770 |
| 03/2024 | 237 m² | 6 | 1 800 000 € | 7 595 |
| 10/2025 | 218 m² | 5 | 2 000 000 € | 9 174 |
| 05/2025 | 217 m² | 5 | 1 683 000 € | 7 756 |
| 04/2025 | 217 m² | 6 | 1 539 241 € | 7 093 |
| 12/2024 | 217 m² | 5 | 1 880 000 € | 8 664 |
| 12/2025 | 246 m² | 6 | 2 352 000 € | 9 561 |
| 08/2023 | 216 m² | 5 | 1 000 000 € | 4 630 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Promenade des Anglais/Co-exclusivité: Dans le plus beau palace Belle Époque de la Promenade des Anglais, construit par l’architecte du célèbre hôtel Negresco, nous vous présentons un somptueux appartement de 5 pièces avec vue mer.
Ce bien d’exception se compose d’une élégante entrée, d’un spacieux séjour avec salle à manger et cheminée moderne, d’une grande cuisine entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, de trois chambres en suite, de quatre salles d’eau, de dressings et d’une buanderie.
L’appartement bénéficie également de deux entrées distinctes, d’une quatrième chambre indépendante, d’un garage et d’une cave.
Vous serez séduit par les volumes généreux, que ce soit dans les pièces de réception, la suite parentale, la cuisine ou encore les salles d’eau.
La rénovation, achevée en 2023, est d’un niveau exceptionnel : triple vitrage, climatisation avec système de filtration de l’air et de l’eau, sols en marbre et parquet, broyeur de déchets, chauffage au sol, portes blindées.
Idéalement situé face à la mer, sur la Promenade des Anglais, à quelques pas des plages, des restaurants et de la piste cyclable longeant le littoral.
Vous profiterez également de la vie mondaine et du cadre élégant de l’hôtel Negresco, lieu emblématique où il fait bon retrouver ses amis dans un décor d’époque.
Un appartement de luxe dans un palace prestigieux, au cœur du quartier le plus recherché de Nice.
Nombre total de lots : 54 (dont 20 lots d’habitation)
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.