شقة · 5 غرف · 86 m²
مبيعات مماثلة: 2 050 عملية بيع، الوسيط 4 368 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 3 366 و5 568 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 86 m² | 4 | 1 130 000 € | 13 140 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 392 000 € | 4 558 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 490 000 € | 5 698 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 370 000 € | 4 302 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 232 000 € | 2 698 |
| 07/2025 | 86 m² | 4 | 410 000 € | 4 767 |
| 06/2025 | 86 m² | 4 | 375 000 € | 4 360 |
| 05/2025 | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Libération – Gare du Sud: ce programme neuf déjà livré bénéficie d’un emplacement idéal, proche du centre-ville, dans le quartier authentique et apprécié.
Le penthouse à la new-yorkaise d'une surface de 86 m² comprend un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, 2 WC, une buanderie, un balcon de 24 m² et une terrasse de 66 m² avec une vue panoramique à 360°.
Ce secteur séduit les Niçois par son ambiance conviviale, animée autour de l'architecture magnifique de l'ancienne Gare du Sud, et de son marché fermier en plein air.
Un véritable art de vivre à la française s’y exprime à travers les commerces gourmet, les petits restaurants familiaux, les étals de poissons frais et de produits locaux bio : ici, chacun trouve son bonheur.
La Villa Rossa, un immeuble moderne de six étages et de 41 appartements, avec le parking souterrain vient d'être livré.
Elle répond aux attentes des acheteurs en quête de prestations neuves au cœur de la ville de Nice.
Toutes les commodités et les transports en commun sont à proximité immédiate.
Le quartier se compose principalement de beaux immeubles bourgeois, apportant un charme authentique à ce secteur historique de Nice, aujourd’hui très en vogue.
En moins de 10 minutes à vélo, vous rejoignez la Promenade des Anglais ou la Place Masséna.
Dernière opportunité : il ne reste plus que 4 appartements de 3-5 pièces.
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.