شقة · 3 غرف · 77 m²
مبيعات مماثلة: 7 586 عملية بيع، الوسيط 4 500 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 3 500 و5 694 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 77 m² | 3 | 398 500 € | 5 175 |
| 12/2025 | 77 m² | 3 | 380 000 € | 4 935 |
| 12/2025 | 77 m² | 3 | 795 000 € | 10 325 |
| 12/2025 | 77 m² | 2 | 725 000 € | 9 416 |
| 11/2025 | 77 m² | 3 | 163 500 € | 2 123 |
| 11/2025 | 77 m² | 3 | 347 000 € | 4 506 |
| 11/2025 | 77 m² | 3 | 510 000 € | 6 623 |
| 11/2025 | 77 m² | 3 | 455 312 € | 5 913 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Nice centre, appartement traversant avec terrasse à deux pas de la Promenade des Anglais Idéalement situé au cœur de Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, cet appartement traversant de 77 m² bénéficie d’un emplacement
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.