شقة · 4 غرف · 84 m²
مبيعات مماثلة: 5 753 عملية بيع، الوسيط 4 563 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 3 515 و5 747 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 84 m² | 4 | 418 000 € | 4 976 |
| 12/2025 | 84 m² | 4 | 665 000 € | 7 917 |
| 12/2025 | 84 m² | 4 | 371 800 € | 4 426 |
| 12/2025 | 84 m² | 4 | 335 000 € | 3 988 |
| 12/2025 | 84 m² | 3 | 277 000 € | 3 298 |
| 12/2025 | 84 m² | 4 | 410 000 € | 4 881 |
| 11/2025 | 84 m² | 4 | 412 000 € | 4 905 |
| 10/2025 | 84 m² | 3 | 160 000 € | 1 905 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
L'art de vivre d'une villa avec les avantages d'un appartement Dans les hauteurs résidentielles de Nice, entre l'Observatoire et le Parc du Vinaigrier, certaines propriétés offrent un équilibre rare entre intimité, vue et qualité de vie. Situé au dernier
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.