شقة · 3 غرف · 89 m²
مبيعات مماثلة: 5 427 عملية بيع، الوسيط 4 701 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 3 647 و5 987 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 89 m² | 3 | 525 000 € | 5 899 |
| 12/2025 | 89 m² | 4 | 530 000 € | 5 955 |
| 12/2025 | 89 m² | 4 | 245 000 € | 2 753 |
| 12/2025 | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 |
| 11/2025 | 89 m² | 4 | 400 000 € | 4 494 |
| 10/2025 | 89 m² | 3 | 552 000 € | 6 202 |
| 08/2025 | 89 m² | 4 | 165 000 € | 1 854 |
| 05/2025 | 89 m² | 4 | 420 300 € | 4 722 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Nice Carré d'Or, un appartement d'exception au sein de l'emblématique immeuble du Negresco Au cœur de l'une des adresses les plus mythiques de Nice et de la Côte d'Azur, Côte d'Azur Sotheby's International Realty présente cet élégant appartement situé au
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.