شقة · 2 غرف · 39 m²
مبيعات مماثلة: 6 094 عملية بيع، الوسيط 4 746 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 3 806 و5 857 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 245 000 € | 6 282 |
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 168 300 € | 4 315 |
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 389 000 € | 9 974 |
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 340 250 € | 8 724 |
| 11/2025 | 39 m² | 2 | 190 000 € | 4 872 |
| 11/2025 | 39 m² | 2 | 182 500 € | 4 679 |
| 11/2025 | 39 m² | 2 | 370 000 € | 9 487 |
| 11/2025 | 39 m² | 1 | 152 000 € | 3 897 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Au cœur du Carré d’Or à Nice, face au parc Alziari de Malausséna, cet élégant appartement de deux pièces de 39 m² bénéficie d’une adresse recherchée, entre architecture Belle Époque, environnement verdoyant et art de vivre citadin. Situé au troisième
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.