فيلا · 6 غرف نوم · 306 m²
مبيعات مماثلة: 37 عملية بيع، الوسيط 7 988 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 5 882 و10 870 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | الأرض | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | 305 m² | 7 | 2 665 m² | 2 638 300 € | 8 650 |
| 07/2025 | 303 m² | 9 | 590 m² | 1 890 000 € | 6 238 |
| 05/2023 | 300 m² | 4 | 2 732 m² | 3 700 000 € | 12 333 |
| 06/2025 | 318 m² | 8 | 1 747 851 € | 5 496 | |
| 06/2024 | 321 m² | 7 | 564 m² | 2 080 000 € | 6 480 |
| 03/2024 | 327 m² | 8 | 3 403 m² | 1 580 000 € | 4 832 |
| 01/2025 | 281 m² | 5 | 1 406 m² | 2 720 000 € | 9 680 |
| 09/2025 | 280 m² | 6 | 5 015 m² | 3 100 000 € | 11 071 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Cette somptueuse demeure de 306 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur Nice et la mer, orientée sud-ouest offre un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante de 32 m² menant au séjour de 37 m² communiquant avec une élégante salle à manger et la cuisine indépendante donnant sur une terrasse jouissant d'une vue panoramique. Six chambres confortables allant de 13 m² à 19 m², chacune disposant de sa salle de bain, une piece pouvant être transformée en salle de cinema ou de loisir.
Profitez d’un espace extérieur privilégié avec une piscine idéale pour des moments de détente.
Un grand garage pour trois/quatre voitures avec fermeture électrique .
Idéalement située, la maison est proche de divers commerces et des transports en commun, facilitant l'accès aux commodités locales.
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.