فيلا · 4 غرف نوم · 200 m²
مبيعات مماثلة: 153 عملية بيع، الوسيط 7 212 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 5 032 و9 500 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | الأرض | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 200 m² | 5 | 196 m² | 424 530 € | 2 123 |
| 08/2025 | 200 m² | 8 | 837 m² | 1 620 000 € | 8 100 |
| 03/2025 | 200 m² | 5 | 2 765 m² | 380 000 € | 1 900 |
| 09/2024 | 200 m² | 5 | 2 224 m² | 2 015 000 € | 10 075 |
| 11/2023 | 200 m² | 5 | 567 m² | 5 528 513 € | 27 643 |
| 07/2023 | 200 m² | 6 | 302 m² | 945 400 € | 4 727 |
| 05/2023 | 200 m² | 5 | 516 m² | 1 820 000 € | 9 100 |
| 10/2024 | 201 m² | 5 | 2 626 m² | 2 250 000 € | 11 194 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Dans un domaine sécurisé, découvrez cette villa récente à l’architecture contemporaine, pensée dans une démarche écologique et offrant un confort de vie remarquable.
Ses atouts essentiels:
- Villa clé en main, en parfait état
- 135 m² de terrasses avec vue mer
- Accès facile, double garage + stationnements supplémentaires
- Beaux volumes, vaste séjour baigné de lumière
- Domaine sécurisé avec accès direct au parc naturel départemental
- Maison économe en énergie équipée de panneaux solaires
Avec son DPE classe A, profitez de factures énergétiques minimales et d'un habitat qui préserve demain.
La maison comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux de 77 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse vue mer, suite parentale avec dressing et salle de bain ,toilettes invitées.
Étage :
3 chambres dont 2 suites bénéficiant chacune d’une terrasse privative avec vue mer et collines verdoyantes
À seulement 10–15 minutes des plages et de l’Aéroport international de Nice, cette villa offre calme, sécurité et confort contemporain.
Une maison facile à vivre et à entretenir, où tout est pensé pour une qualité de vie optimale au quotidien.
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.