فيلا · 4 غرف نوم · 247 m²
مبيعات مماثلة: 75 عملية بيع، الوسيط 7 751 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 5 684 و10 586 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | الأرض | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | 250 m² | 6 | 5 024 m² | 1 057 700 € | 4 231 |
| 10/2024 | 250 m² | 8 | 501 m² | 660 000 € | 2 640 |
| 04/2025 | 240 m² | 4 | 598 m² | 3 041 000 € | 12 671 |
| 04/2023 | 240 m² | 8 | 1 845 m² | 1 260 500 € | 5 252 |
| 04/2025 | 239 m² | 5 | 2 988 m² | 2 800 000 € | 11 715 |
| 08/2023 | 255 m² | 5 | 1 465 m² | 2 229 893 € | 8 745 |
| 07/2025 | 258 m² | 6 | 2 525 m² | 1 999 800 € | 7 751 |
| 06/2025 | 258 m² | 8 | 2 693 m² | 2 285 800 € | 8 860 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Domaine Privé - Cap de Nice :
Découvrez une villa d’exception signée par l’architecte Honoré Toscan. Perchée sur pilotis et directement ancrée sur les rochers du Cap de Nice. Cette demeure unique, datant des années 1960, se distingue par son architecture industrielle et minimaliste, sublimée par de vastes baies vitrées offrant des panoramas imprenables sur la mer et le littoral jusqu’au phare de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Un lieu de vie en harmonie avec la mer.
Habiter ici, c’est embrasser la mer comme un marin à bord de son navire. Les espaces intérieurs, baignés de lumière, allient élégance et simplicité avec un design cubique épuré. Entièrement rénovée et modernisée, la villa met en valeur des matériaux nobles tels que le travertin et des boiseries raffinées.
Une disposition fonctionnelle et élégante.
Répartie sur deux niveaux, l’entrée principale s’ouvre sur une vaste réception combinant salon, salle à manger et cuisine moderne équipée d’un îlot central en plan ouvert. Une première chambre avec salle de bains attenante complète cet étage.
À l’étage inférieur, trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés et salles d’eau attendent leurs occupants. La suite principale, pensée comme un loft, séduit par son dressing intégré et sa salle de bains ouverte, où la baignoire offre une vue imprenable sur l’horizon maritime. À ce niveau, une buanderie et une salle de sport avec sauna ajoutent confort et praticité. L’escalier mène directement à une somptueuse piscine
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.