فيلا · 8 غرف · 359 m²
مبيعات مماثلة: 8 عملية بيع، الوسيط 6 359 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 6 204 و7 222 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | الأرض | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | 340 m² | 9 | 3 098 m² | 2 520 000 € | 7 412 |
| 03/2024 | 327 m² | 8 | 3 403 m² | 1 580 000 € | 4 832 |
| 06/2024 | 321 m² | 7 | 564 m² | 2 080 000 € | 6 480 |
| 06/2025 | 318 m² | 8 | 1 747 851 € | 5 496 | |
| 04/2025 | 305 m² | 7 | 2 665 m² | 2 638 300 € | 8 650 |
| 07/2025 | 303 m² | 9 | 590 m² | 1 890 000 € | 6 238 |
| 09/2023 | 274 m² | 7 | 1 408 m² | 1 700 000 € | 6 204 |
| 09/2023 | 270 m² | 7 | 2 750 m² | 1 950 000 € | 7 222 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Nice Fabron, une villa en pierre avec piscine au cœur d’un vaste jardin méditerranéen En position dominante sur le plateau de Fabron à Nice, dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété en pierre d’environ 300 m² habitables offre un cadre
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.