فيلا · 7 غرف · 285 m²
مبيعات مماثلة: 31 عملية بيع، الوسيط 7 222 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 5 496 و8 889 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | الأرض | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | 280 m² | 6 | 5 015 m² | 3 100 000 € | 11 071 |
| 03/2025 | 280 m² | 6 | 1 150 m² | 3 490 000 € | 12 464 |
| 02/2023 | 280 m² | 6 | 1 175 m² | 2 236 500 € | 7 988 |
| 09/2023 | 274 m² | 7 | 1 408 m² | 1 700 000 € | 6 204 |
| 09/2023 | 270 m² | 7 | 2 750 m² | 1 950 000 € | 7 222 |
| 03/2025 | 267 m² | 7 | 4 250 m² | 3 300 000 € | 12 360 |
| 04/2025 | 305 m² | 7 | 2 665 m² | 2 638 300 € | 8 650 |
| 01/2024 | 262 m² | 8 | 1 295 m² | 510 000 € | 1 947 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
À Nice, en bordure du Carré d’Or et à moins de dix minutes à pied de la Méditerranée, la Villa des Bengalis incarne une forme rare d’art de vivre en ville. Construite en 1918 par un architecte italien originaire de Gênes, cette demeure de caractère
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.