فيلا · 8 غرف · 253 m²
مبيعات مماثلة: 22 عملية بيع، الوسيط 7 027 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 5 991 و8 493 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | الأرض | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2024 | 250 m² | 8 | 501 m² | 660 000 € | 2 640 |
| 06/2025 | 258 m² | 8 | 2 693 m² | 2 285 800 € | 8 860 |
| 01/2024 | 262 m² | 8 | 1 295 m² | 510 000 € | 1 947 |
| 04/2023 | 240 m² | 8 | 1 845 m² | 1 260 500 € | 5 252 |
| 03/2025 | 267 m² | 7 | 4 250 m² | 3 300 000 € | 12 360 |
| 09/2023 | 270 m² | 7 | 2 750 m² | 1 950 000 € | 7 222 |
| 09/2023 | 274 m² | 7 | 1 408 m² | 1 700 000 € | 6 204 |
| 05/2025 | 230 m² | 7 | 2 430 m² | 1 930 000 € | 8 391 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Nice Crémat, une villa d’architecte entre vignobles et Méditerranée À seulement quinze minutes du centre de Nice et de la mer, sur les collines de Crémat, cette villa d’architecte affirme une personnalité rare. Entourée de vignobles et préservée des
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.