Côte d'Azur Properties من نيس إلى منتون
العقارات صفقات جيدة أسعار منخفضة محرك الذكاء الاصطناعي من نحن اتصل بنا كن شريكاً
KeyHomeموصل KeyHome الخاص بنا ابحثوا عن عقاراتكم مع الذكاء الاصطناعي Claude ChatGPT: قريباً.
Roquebrune-Cap-Martin · على بعد 3 كم من Menton تحرير Côte d'Azur Properties

فيلا · 7 غرف نوم · 320 m²

6 200 000 €
19 375 €/m²
مبيعات مماثلة: 12 عملية بيع، الوسيط 13 861 يورو/م²
أسعار البيع الفعلية في Roquebrune-Cap-Martin (المنازل): 10 983 يورو/م²محسوب على الأسعار المدفوعة فعلاً، المسجلة لدى الموثقين (DVF)الوسيط من 99 عملية بيع، من 01/2024 إلى 12/2025. مبيعات فعلية، بيانات DVF العامة، تُحدَّث مرتين في السنة.
سعر المتر المربع لـالمنازل في Roquebrune-Cap-Martin: +20% من 2021 إلى 2025
9 1672021
10 0782022
9 7782023
11 2302024
10 9832025

النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 10 313 و19 800 يورو/م²

البيعالمساحةالغرفالأرضالسعر€/m²
02/2025320 m²81 916 m²3 300 000 €10 313
08/2023320 m²52 180 m²9 000 000 €28 125
05/2025318 m²71 112 m²1 925 000 €6 053
01/2025322 m²71 200 m²1 550 000 €4 814
05/2024290 m²82 725 m²7 000 000 €24 138
04/2024277 m²52 100 m²2 500 000 €9 025
05/2025271 m²73 576 m²4 100 000 €15 129
12/2025270 m²41 311 m²4 300 000 €15 926

مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.

البلدية: Roquebrune-Cap-Martin
المخاطر المسجلة
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
المنطقة الزلزالية
4 (moyenne)
احتمال الرادون
منخفض

23 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2023

مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 2

ضريبة العقارات المبنية: 29,18% · النفايات المنزلية: 13% (معدلات 2025)

المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%

الألياف الضوئية: 98% من المباني قابلة للربط (2026 T2)

المدارس: 8 · الإعداديات: 1 · الثانويات: 1

مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 121,1 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)

المحطات: Monte-Carlo Country Club, Carnoles, Roquebrune-Cap-Martin

10 معالم تاريخية، منها Château des Grimaldi, Edifice romain, Tombeau romain. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).

بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.

320 m²
المساحة السكنية
7
غرف النوم
893 m²
الأرض

الوصف

الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.

Villa Belle Époque d’Exception – Vue Panoramique sur Monaco et la Méditerranée

Édifiée en 1910, cette somptueuse villa de style Belle Époque incarne l’élégance intemporelle et le raffinement d’un art de vivre méditerranéen. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Monaco, le Cap Martin et la scintillante Méditerranée, cette propriété de 400 m², répartie sur trois niveaux, est une ode au prestige et au charme de la Côte d’Azur.

Un Intérieur Majestueux

Dès l’entrée, un hall grandiose orné de détails d’époque accueille les visiteurs, s’ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, où de grandes baies vitrées capturent la beauté du littoral. Attenant, un bureau-bibliothèque raffiné, paré de boiseries nobles, invite à la quiétude et à la contemplation. Un escalier monumental, véritable œuvre d’art, mène au premier étage, où trois chambres spacieuses s’ouvrent chacune sur un balcon privatif offrant des vues marines spectaculaires. Ces espaces sont complétés par un dressing élégant et deux salles de bains modernes, où le confort contemporain s’harmonise avec des plafonds ornés de fresques artisanales, témoins d’un savoir-faire d’exception.

Un Extérieur d’Exception

À l’extérieur, une vaste terrasse panoramique, véritable prolongement de la villa, invite à la détente et aux réceptions mémorables face à la mer. Une piscine scintillante, un espace jacuzzi-sauna et une cuisine d’été promettent des moments de convivialité inoubliables. A

المزايا

إطلالة على البحر
مسبح
شرفة
حديقة
مرآب

الموقع

Roquebrune-Cap-Martin, على بعد 3 كم من Menton. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.

تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.