شقة · 3 غرف · 107 m²
مبيعات مماثلة: 23 عملية بيع، الوسيط 16 791 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 12 755 و18 642 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | 105 m² | 4 | 575 000 € | 5 476 |
| 08/2023 | 104 m² | 3 | 800 000 € | 7 692 |
| 05/2024 | 103 m² | 2 | 760 000 € | 7 379 |
| 09/2023 | 103 m² | 2 | 600 000 € | 5 825 |
| 02/2025 | 112 m² | 2 | 2 865 140 € | 25 582 |
| 06/2023 | 112 m² | 2 | 2 899 640 € | 25 890 |
| 02/2023 | 100 m² | 3 | 1 700 000 € | 17 000 |
| 01/2023 | 100 m² | 3 | 1 420 000 € | 14 200 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Saint-Jean-Cap-Ferrat
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
13 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2020
ضريبة العقارات المبنية: 25,82% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 40%
الألياف الضوئية: 94% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 1 · الإعداديات: 0 · الثانويات: 0
9 معالم تاريخية، منها Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 8 appartements, ce luxueux appartement neuf en rez-de-jardin offre une surface totale de 222 m² dont plus de 115 m² de terrasses et jardins paysagers privatifs bénéficiant d’une magnifique vue sur la mer.
Conçu comme un véritable appartement-villa, cet élégant 3 pièces comprend un vaste espace de réception avec séjour et cuisine ouverte. Ses deux suites indépendantes allient confort et intimité.
La résidence propose des prestations exclusives telles qu’une piscine à débordement, un spa, une salle de fitness ainsi qu’un service de conciergerie. Deux garages fermés et sécurisés en sous-sol complètent ce bien.
Matériaux haut de gamme, finitions raffinées et architecture contemporaine se conjuguent harmonieusement pour offrir toute l’élégance et l’art de vivre exclusif de la Côte d’Azur.
المزايا
الموقع
Saint-Jean-Cap-Ferrat, على بعد 5 كم من Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.