Côte d'Azur Properties من نيس إلى منتون
العقارات صفقات جيدة أسعار منخفضة محرك الذكاء الاصطناعي من نحن اتصل بنا كن شريكاً
KeyHomeموصل KeyHome الخاص بنا ابحثوا عن عقاراتكم مع الذكاء الاصطناعي Claude ChatGPT: قريباً.
Saint-Jean-Cap-Ferrat · على بعد 5 كم من Nice تحرير Côte d'Azur Properties

فيلا · 7 غرف نوم · 595 m²

15 500 000 €
26 050 €/m²
تطور سعر المتر المربع خلال 5 سنوات
أسعار البيع الفعلية في Saint-Jean-Cap-Ferrat (المنازل): 30 789 يورو/م²محسوب على الأسعار المدفوعة فعلاً، المسجلة لدى الموثقين (DVF)الوسيط من 29 عملية بيع، من 01/2024 إلى 12/2025. مبيعات فعلية، بيانات DVF العامة، تُحدَّث مرتين في السنة.
سعر المتر المربع لـالمنازل في Saint-Jean-Cap-Ferrat: +49% من 2021 إلى 2025
21 5002021
20 8042022
24 2062023
30 7892024
32 0112025
البلدية: Saint-Jean-Cap-Ferrat
المخاطر المسجلة
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
المنطقة الزلزالية
4 (moyenne)
احتمال الرادون
منخفض

13 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2020

ضريبة العقارات المبنية: 25,82% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)

المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 40%

الألياف الضوئية: 94% من المباني قابلة للربط (2026 T2)

المدارس: 1 · الإعداديات: 0 · الثانويات: 0

9 معالم تاريخية، منها Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).

بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.

595 m²
المساحة السكنية
7
غرف النوم
3 745 m²
الأرض

الوصف

الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.

A l’origine, la Villa fut bâtie en 1931 pour Louis Le Sidaner, fils du peintre post-impressionniste Henri Le Sidaner, selon les plans de l'architecte grassois Jean Bouchet formé à Paris chez Redon et Tournaire.

L’idée majeure de l’architecte fut d’implanter la villa sur la partie haute du terrain en utilisant la pente naturelle pour réaliser une villa rectangulaire sur quatre niveaux et au nord de celle-ci, trois escaliers rectilignes superposés participent à la justification de son appellation « La Ligne Droite ».

L’architecture particulièrement soignée décline toutes les caractéristiques du mouvement moderne des années 1930 avec un traitement de la lumière et des ouvertures sur le jardin et la mer.

Une magnifique toiture terrasse permet d’avoir des vues vers la baie de Beaulieu-sur-mer et la villa Kerylos ainsi que sur la baie de Villefranche-sur-Mer et sa vieille ville.

Aujourd’hui, la propriété a été labellisée patrimoine du XXè siècle le 28 novembre 2000, puis classée au titre des monuments historiques le 10 décembre 2001 ce qui rend cette villa du Cap Ferrat unique, et, ces distinctions participent à entretenir l’histoire de la Belle Époque de la Côte D’azur.

La villa d’une surface habitable de 595 m² est composée au niveau principal d’un salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse au sud, une autre terrasse à l’ouest et d’une cuisine.

Au niveau inférieur, trois chambres, deux salles de bains et une salle de douche. La chambre principale,

المزايا

مسبح
شرفة
حديقة
مرآب

الموقع

Saint-Jean-Cap-Ferrat, على بعد 5 كم من Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.

تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.