منزل · 5 غرف · 100 m²

Pourquoi ce prix ? À rénover · Maison de village · DPE G (travaux d'énergie)

Prix au m² : 1 981 € ici, 1 803 € d'habitude pour une maison comparable à Tende (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).

Annonce publiée par AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER sur Bien'ici.

Maison - Saint-Dalmas de Tende

Située dans le secteur authentique de Saint-Dalmas de Tende,

cette maison de village en R+1 développe une surface totale d'environ 151,8 m², dont environ 100 m² habitables, sur une parcelle de 395 m².

Le rez-de-chaussée, aujourd'hui composé d'un atelier, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux espaces techniques (local chaudière et réserve à fioul), présente un fort potentiel de transformation. Cet espace, totalement à rénover, offre plusieurs possibilités d'aménagement : création d'un second logement, d'un espace de vie complémentaire, ou encore d'un bureau indépendant.

À l'étage (R+1), la partie habitable principale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet espace conserve le cachet de l'ancien, avec une distribution classique et chaleureuse.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Le terrain de 300 m² complète agréablement l'ensemble, avec un espace extérieur appréciable dans un secteur de montagne.

Saint-Dalmas de Tende, rattaché à la commune de Tende, offre un cadre de vie naturel, calme et pittoresque. On y retrouve une gare (ligne Nice-Breil-Tende), une vie de village animée en saison et de nombreux sentiers de randonnée à portée immédiate.

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, qu'à une résidence secondaire à la montagne, ou encore à un investisseur souhaitant valoriser le rez-de-chaussée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3403.00 et 4603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR

Agent commercial (Entreprise individuelle)