Haus · 3 Zimmer · 64 m²
Vergleichsverkäufe: 13 Verkäufe, Median 2 419 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 1 607 und 3 165 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2023 | 65 m² | 3 | 6 698 m² | 176 700 € | 2 718 |
| 05/2024 | 60 m² | 4 | 518 m² | 284 690 € | 4 745 |
| 08/2023 | 70 m² | 3 | 8 178 m² | 140 000 € | 2 000 |
| 04/2024 | 56 m² | 3 | 90 000 € | 1 607 | |
| 11/2023 | 72 m² | 3 | 16 535 m² | 182 000 € | 2 528 |
| 05/2023 | 56 m² | 3 | 38 m² | 86 700 € | 1 548 |
| 08/2025 | 55 m² | 2 | 3 216 m² | 125 810 € | 2 287 |
| 06/2024 | 52 m² | 2 | 8 736 m² | 193 000 € | 3 712 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Breil-sur-Roya
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
24 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2023
Grundsteuer auf Gebäude: 32,73 % · Müllabfuhr: 13 % (Sätze 2025)
Glasfaser: 69 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 1 · Collèges: 1 · Gymnasien: 0
Sozialindex der Collèges: 100,3 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Breil-sur-Roya
9 historische Denkmäler, darunter Chapelle Sainte-Catherinne (ancienne chapelle des Pénitents Blancs), Chapelle Notre-Dame-des-Grâces, Porte d'Italie. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Pourquoi ce prix ? Terrain en pente ou en restanques
Prix au m² : 3 797 € ici, 3 153 € d'habitude pour une maison comparable à Breil-sur-Roya (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par CAPIFRANCE - Thierry BERTIN sur Bien'ici.
Située à Breil sur Roya au calme absolu et sans vis-à-vis avec vue imprenable sur la vallée , je vous invite à venir découvrir ce petit coin de paradis sur lequel vous y trouverez une maison de 64 m² sur 2 niveaux avec un terrain de 6603 m².
Au rdc un studio indépendant et une cave. A l'étage l'habitation principale composée d'une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et wc, ainsi qu'une mezzanine faisant office de deuxième chambre. Une belle terrasse avec four à Pizza et barbecue complète ce bien. Toutes les huisseries ont été changées en double vitrage et alu, la toiture a été entièrement refaite récemment.
Sur le terrain en restanque, se trouvent un atelier, un grand abri voiture de 25 m², un local à outils de jardins et lieu de stockage à bois. Un petit téléphérique permet d'acheminer des matériaux ou courses en haut du terrain. Une centaine d'oliviers sont présents sur la parcelle ainsi qu'une petite pinède. Le terrain est entièrement clôturé. Possibilité de COS résiduel et à proximité du village alors n'hésitez plus et appelez moi au 0611100018 pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf.972722
Merkmale
Lage
Breil-sur-Roya, 18 km von Menton. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.