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Cap d'Ail · 2 km von Monaco Redaktion: Côte d'Azur Properties

Villa · 5 Schlafzimmer · 330 m²

7 900 000 €
23 939 €/m²
Quadratmeterpreis über 5 Jahre
Tatsächliche Verkaufspreise für Häuser in Cap-d'Ail: 9 881 €/m²Berechnet auf Grundlage der tatsächlich gezahlten Preise, notariell erfasst (DVF)Median aus 13 Verkäufen, 01/2024 bis 12/2025. Tatsächliche Verkäufe, öffentliche DVF-Daten, zweimal jährlich aktualisiert.
Quadratmeterpreis der Häuser in Cap d'Ail: -36 % von 2021 bis 2025
13 3102021
11 2752022
13 4772023
11 0592024
8 5652025
Die Gemeinde: Cap-d'Ail
Erfasste Risiken
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Rupture de barrage · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Erdbebenzone
4 (moyenne)
Radonpotenzial
gering

19 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2020

Erfasste belastete Standorte oder Böden: 1

Grundsteuer auf Gebäude: 38,3 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)

Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht

Glasfaser: 100 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)

Grundschulen: 1 · Collèges: 0 · Gymnasien: 0

Bahnhöfe: Cap-d'Ail

Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.

330 m²
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
5 082 m²
Grundstück

Beschreibung

Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.

Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs et résidentiels de la Côte d’Azur, cette remarquable propriété d’environ 300 m² incarne un art de vivre rare, où l’élégance se conjugue à un panorama parmi les plus spectaculaires de la Riviera.

Édifiée sur deux niveaux au sein d’un domaine paysager de près de 5 000 m², la villa bénéficie d’une position dominante offrant plusieurs perspectives uniques. La vue principale s’ouvre majestueusement sur la Méditerranée et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, tandis qu’une autre partie du terrain révèle un panorama exceptionnel sur Monaco, prolongé jusqu’aux côtes italiennes.

Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière naturelle, se prolongent harmonieusement vers de vastes terrasses.La propriété accueille cinq suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant à ses occupants un confort absolu et une parfaite intimité.

Rare par ses volumes, la qualité de son emplacement et l’ampleur de son terrain, la propriété offre également un potentiel d’agrandissement, permettant d’imaginer une résidence encore plus prestigieuse, adaptée aux exigences d’une clientèle internationale.

Une adresse confidentielle où se rencontrent discrétion, prestige et l’une des plus belles vues panoramiques de la Côte d’Azur.

Merkmale

Meerblick
Terrasse
Garten

Lage

Cap d'Ail, 2 km von Monaco. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.

Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.