Villa · 4 Schlafzimmer · 320 m²
Vergleichsverkäufe: 5 Verkäufe, Median 15 916 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 9 455 und 23 350 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2024 | 311 m² | 9 | 2 531 m² | 4 950 000 € | 15 916 |
| 03/2023 | 337 m² | 5 | 2 055 000 € | 6 098 | |
| 09/2023 | 285 m² | 9 | 650 m² | 13 750 000 € | 48 246 |
| 03/2025 | 275 m² | 7 | 1 167 m² | 2 600 000 € | 9 455 |
| 09/2025 | 391 m² | 5 | 2 129 m² | 9 130 000 € | 23 350 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Èze
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
42 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2020
Grundsteuer auf Gebäude: 33,07 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 30 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 2 · Collèges: 0 · Gymnasien: 0
Bahnhöfe: Èze
2 historische Denkmäler, darunter Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Située dans un environnement paisible et verdoyant à Éze Village, cette superbe villa provençale sur deux niveaux offre une surface généreuse de 320 m² habitables. Nichée sur un terrain de 2 000 m² elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et le village médiéval d'Éze, véritable carte postale de la Côte d’Azur.
Le bien se compose de quatre grandes chambres, d’un vaste séjour lumineux, et de plusieurs terrasses.
À cela s’ajoute un appartement deux pièces indépendant, idéal pour un gardien, des invités ou du personnel.
La propriété est dotée d’un espace spa complet avec sauna, hammam et jacuzzi, des moments de détente dans un cadre intimiste. À l’extérieur, le magnifique jardin luxuriant, soigneusement arboré, entoure une piscine aux belles dimensions.
La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement privatifs.
Bien que la villa nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence principale ou secondaire de prestige.
Merkmale
Lage
Èze, 5 km von Monaco. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.