Villa · 16 Zimmer · 275 m²
Vergleichsverkäufe: 6 Verkäufe, Median 15 108 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 9 455 und 19 000 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | 275 m² | 7 | 1 167 m² | 2 600 000 € | 9 455 |
| 09/2023 | 285 m² | 9 | 650 m² | 13 750 000 € | 48 246 |
| 11/2024 | 311 m² | 9 | 2 531 m² | 4 950 000 € | 15 916 |
| 02/2024 | 221 m² | 4 | 1 706 m² | 3 160 000 € | 14 299 |
| 03/2023 | 337 m² | 5 | 2 055 000 € | 6 098 | |
| 09/2025 | 210 m² | 2 | 3 388 m² | 3 990 000 € | 19 000 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Èze
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
42 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2020
Grundsteuer auf Gebäude: 33,07 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 30 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 2 · Collèges: 0 · Gymnasien: 0
Bahnhöfe: Èze
2 historische Denkmäler, darunter Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
À quelques minutes seulement de Monaco, dans le secteur recherché d’Èze Bord de Mer, cette propriété jumelée séduit par son emplacement privilégié entre mer et collines, son environnement paisible et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre.
Développant environ 275 m² sur quatre niveaux, la villa prend place sur une partie privative d’un terrain d’environ 1 000 m², issue d’un ensemble foncier totalisant près de 2 500 m².
Le projet prévoit de spacieux espaces de réception, trois chambres, ainsi que plusieurs équipements dédiés au bien-être et aux loisirs, comprenant notamment une piscine intérieure et un pool house.
L’extérieur est entièrement achevé et met en valeur une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. De larges terrasses, un jardin soigneusement aménagé et des espaces extérieurs harmonieux permettent de profiter pleinement d’une vue ouverte sur la Méditerranée.
Côté stationnement, un parking de grande capacité peut accueillir jusqu’à cinq véhicules.
Pour les acquéreurs à la recherche d’un projet d’envergure, la villa attenante peut être acquise simultanément. Les deux propriétés réunies représentent alors un ensemble immobilier d’environ 670 m² comprenant 16 pièces, proposé au prix de 6 800 000 €.
Informations complémentaires disponibles sur demande.
Merkmale
Lage
Èze, 5 km von Monaco. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.