Villa · 5 Schlafzimmer · 852 m²
Quadratmeterpreis über 5 Jahre
Die Gemeinde: Èze
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
42 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2020
Grundsteuer auf Gebäude: 33,07 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 30 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 2 · Collèges: 0 · Gymnasien: 0
Bahnhöfe: Èze
2 historische Denkmäler, darunter Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
SHANGRI-LA
La Méditerranée pour horizon
Il est des villas qui contemplent la mer. Et puis il est des demeures qui semblent ne faire qu’un avec elle.
Posée sur le rivage à Èze-sur-Mer, entre Nice et Monaco, Shangri-La occupe une situation d’une rareté absolue. Ici, les jardins descendent vers la Méditerranée, les terrasses s’ouvrent sur l’infini bleu et la mer accompagne chaque instant de la journée.
Majestueuse sans ostentation, généreuse tout en préservant une remarquable intimité, la propriété incarne une certaine idée de la Riviera : celle des grandes demeures méditerranéennes dont le luxe véritable tient autant à leur emplacement qu’à leur architecture.
UNE ADRESSE RARE SUR LA RIVIERA
La première richesse de Shangri-La est celle que l’on ne peut ni recréer ni reproduire : sa situation.
Exposée plein sud, la propriété s’inscrit au cœur d’environ 2 855 m² de jardins paysagers, directement en bord de mer. Au-delà des terrasses, la plage et les eaux cristallines de la Méditerranée composent un décor presque irréel.
Pins matures, arbres fruitiers et végétation méditerranéenne enveloppent la villa d’un écrin naturel, ménageant ombre et intimité. De vastes terrasses prolongent les espaces de réception et offrent, à toute heure, un spectacle différent sur la mer.
À Shangri-La, la Méditerranée n’est pas simplement une vue. Elle est une présence.
VIVRE AU BORD DE L’EAU
Ici, les journées se vivent naturellement dehors.
Les matins commencent face à l
Merkmale
Lage
Èze, 5 km von Monaco. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.