Haus · 4 Zimmer · 104 m²

Pourquoi ce prix ? DPE G (travaux d'énergie)

Prix au m² : 2 221 € ici, 1 731 € d'habitude pour une maison comparable à Guillaumes (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).

Annonce publiée par Valberg Agence sur Bien'ici.

A Guillaumes, venez découvrir cette maison d'habitation avec diverses dépendances sur un terrain de plus de 1300m². Edifiée dans les années 1970, cette maison est élevée de deux niveaux sur rez-de-jardin et se compose de la façon suivante :

Rez-de jardin : un beau volume à l'état brut actuellement utilisé en espace rangement et atelier avec une cave en-dessous.

Premier étage : un appartement typique des années de la construction avec une salle à manger avec cheminée, une cuisine communiquant avec la salle à manger, un couloir desservant deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une terrasse.

Au deuxième niveau : un appartement de 2 pièces rénové récemment.

L'ensemble est situé dans un agréable quartier en bordure du village de Guillaumes dont le centre et toutes les commodités sont très facilement accessibles à pied. Sur le terrain plat, joliment arboré et clôturé se trouve également deux garages et un « poulailler ».

Éloignée de la route départementale, cette maison au calme sera parfaite pour accueillir votre famille en résidence principale ou en résidence secondaire pour des séjours en moyenne montagne proche de la station de Valberg.

Des travaux de mise aux normes et de mise au goût du jour sont toutefois à prévoir.

Le site est bien ensoleillé et bénéficie d'une vue dégagée sur le village et son château médiéval.

Rare opportunité sur ce secteur, à voir rapidement !