Côte d'Azur Properties Nizza bis Menton
Angebote Schnäppchen Kleine Preise KI-Suche Über uns Kontakt Partner werden
KeyHomeUnser KeyHome-Connector Suchen Sie Ihre Immobilien mit der KI Claude ChatGPT: demnächst.
Menton · Côte d'Azur Redaktion: Côte d'Azur Properties

Villa · 6 Zimmer · 208 m²

1 690 000 €
8 125 €/m²
Vergleichsverkäufe: 10 Verkäufe, Median 6 288 €/m²
Tatsächliche Verkaufspreise für Häuser in Menton: 5 825 €/m²Berechnet auf Grundlage der tatsächlich gezahlten Preise, notariell erfasst (DVF)Median aus 72 Verkäufen, 01/2024 bis 12/2025. Tatsächliche Verkäufe, öffentliche DVF-Daten, zweimal jährlich aktualisiert.
Quadratmeterpreis der Häuser in Menton: +8 % von 2021 bis 2025
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 5 460 und 6 386 €/m²

VerkaufFlächeZimmerGrundstückPreis€/m²
09/2025188 m²54 677 m²1 521 680 €8 094
05/2024180 m²71 050 000 €5 833
09/2023240 m²71 273 m²465 000 €1 938
11/2025175 m²5776 m²1 117 500 €6 386
02/2024174 m²6329 m²950 000 €5 460
07/2025245 m²74 044 m²1 550 000 €6 327
09/2025167 m²51 060 000 €6 347
11/2025160 m²6847 m²1 288 100 €8 051

Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.

Die Gemeinde: Menton
Erfasste Risiken
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Erdbebenzone
4 (moyenne)
Radonpotenzial
gering

37 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2023

Erfasste belastete Standorte oder Böden: 1

Grundsteuer auf Gebäude: 39,01 % · Müllabfuhr: 13 % (Sätze 2025)

Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht

Glasfaser: 96 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)

Grundschulen: 16 · Collèges: 4 · Gymnasien: 3

Sozialindex der Collèges: 103,4 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)

Bahnhöfe: Menton, Menton Garavan

18 historische Denkmäler, darunter Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.

Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.

208 m²
Wohnfläche
6
Zimmer · 4 Schlafzimmer
753 m²
Grundstück

Beschreibung

Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.

Une très belle villa contemporaine et lumineuse en exposition Sud avec vue imprenable sur la mer méditérannée et la Vieille Ville de Menton, au calme! Dans le quartier très prisé de Garavan, cette villa construite en l'an 2000, offre 208 m² de superficie habitable ainsi que de nombreuses grandes terrasses. L’étage principal offre un hall d’entrée avec wc invités, un magnifique double séjour de 53 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue spectaculaire sur la mer et la vielle ville de Menton. Aussi à cet étage, se situe une cuisine séparée avec coin repas donnant accès à une autre terrasse. L’étage supérieur comprend un spacieux coin bureau, une chambre parentale avec salle de bains en suite, et une grande terrasse avec une vue incroyable! Le niveau inférieur comprend 3 chambres avec salles d’eau ou de bains respectives ainsi qu’un wc indépendant, une buanderie, un dressing et une terrasse. Au niveau de la piscine à débordement avec solarium, se situe une salle de sport, avec une salle d’eau avec wc. Terrain de 753 m² avec arbres fruitiers, parking couvert pour 2 voitures et 2 stationnements extérieur. A visiter sans tarder, produit rare!

Merkmale

Meerblick
Pool
Terrasse
Garage

Lage

Menton. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.

Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.