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Menton · Côte d'Azur Redaktion: Côte d'Azur Properties

Villa · 6 Zimmer · 110 m²

996 000 €
9 055 €/m²
Vergleichsverkäufe: 12 Verkäufe, Median 4 544 €/m²
Tatsächliche Verkaufspreise für Häuser in Menton: 5 825 €/m²Berechnet auf Grundlage der tatsächlich gezahlten Preise, notariell erfasst (DVF)Median aus 72 Verkäufen, 01/2024 bis 12/2025. Tatsächliche Verkäufe, öffentliche DVF-Daten, zweimal jährlich aktualisiert.
Quadratmeterpreis der Häuser in Menton: +8 % von 2021 bis 2025
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 3 917 und 5 203 €/m²

VerkaufFlächeZimmerGrundstückPreis€/m²
09/2023110 m²6247 m²482 411 €4 386
06/2023110 m²5200 m²725 000 €6 591
09/2024107 m²7485 m²300 000 €2 804
12/2025100 m²51 941 m²503 500 €5 035
04/2025120 m²51 090 m²470 000 €3 917
05/2025123 m²6650 m²640 000 €5 203
05/202596 m²51 963 m²1 552 000 €16 167
01/2023124 m²6562 000 €4 532

Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.

Die Gemeinde: Menton
Erfasste Risiken
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Erdbebenzone
4 (moyenne)
Radonpotenzial
gering

37 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2023

Erfasste belastete Standorte oder Böden: 1

Grundsteuer auf Gebäude: 39,01 % · Müllabfuhr: 13 % (Sätze 2025)

Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht

Glasfaser: 96 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)

Grundschulen: 16 · Collèges: 4 · Gymnasien: 3

Sozialindex der Collèges: 103,4 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)

Bahnhöfe: Menton, Menton Garavan

18 historische Denkmäler, darunter Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.

Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.

110 m²
Wohnfläche
6
Zimmer · 3 Schlafzimmer
130 m²
Grundstück

Beschreibung

Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.

Nichée au sein d’un domaine privé avec piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, cette magnifique villa jumelée en triplex de 110 m² habitables ne manquera pas de vous séduire. Le niveau principal offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein Sud bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Une élégante véranda bioclimatique, aménagée en salle à manger, permet de profiter d’une vue mer à couper le souffle. L’ensemble est complété par de belles terrasses et un jardin d’environ 130 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres raffinées et confortables, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une terrasse attenante aux chambres invite à la détente face au panorama. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces, aisément transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur, et un stationnement couvert privatif vient parfaire ce bien. Une opportunité rare d’acquérir une villa au cœur d’un environnement exclusif, alliant sécurité, calme et une vue mer spectaculaire !

Merkmale

Meerblick
Pool
Terrasse
Garten

Lage

Menton. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.

Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.