Wohnung · 5 Zimmer · 231 m²
Vergleichsverkäufe: 59 Verkäufe, Median 6 837 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 5 361 und 8 556 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | 236 m² | 6 | 1 833 750 € | 7 770 |
| 03/2024 | 237 m² | 6 | 1 800 000 € | 7 595 |
| 10/2025 | 218 m² | 5 | 2 000 000 € | 9 174 |
| 05/2025 | 217 m² | 5 | 1 683 000 € | 7 756 |
| 04/2025 | 217 m² | 6 | 1 539 241 € | 7 093 |
| 12/2024 | 217 m² | 5 | 1 880 000 € | 8 664 |
| 12/2025 | 246 m² | 6 | 2 352 000 € | 9 561 |
| 08/2023 | 216 m² | 5 | 1 000 000 € | 4 630 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Promenade des Anglais/Co-exclusivité: Dans le plus beau palace Belle Époque de la Promenade des Anglais, construit par l’architecte du célèbre hôtel Negresco, nous vous présentons un somptueux appartement de 5 pièces avec vue mer.
Ce bien d’exception se compose d’une élégante entrée, d’un spacieux séjour avec salle à manger et cheminée moderne, d’une grande cuisine entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, de trois chambres en suite, de quatre salles d’eau, de dressings et d’une buanderie.
L’appartement bénéficie également de deux entrées distinctes, d’une quatrième chambre indépendante, d’un garage et d’une cave.
Vous serez séduit par les volumes généreux, que ce soit dans les pièces de réception, la suite parentale, la cuisine ou encore les salles d’eau.
La rénovation, achevée en 2023, est d’un niveau exceptionnel : triple vitrage, climatisation avec système de filtration de l’air et de l’eau, sols en marbre et parquet, broyeur de déchets, chauffage au sol, portes blindées.
Idéalement situé face à la mer, sur la Promenade des Anglais, à quelques pas des plages, des restaurants et de la piste cyclable longeant le littoral.
Vous profiterez également de la vie mondaine et du cadre élégant de l’hôtel Negresco, lieu emblématique où il fait bon retrouver ses amis dans un décor d’époque.
Un appartement de luxe dans un palace prestigieux, au cœur du quartier le plus recherché de Nice.
Nombre total de lots : 54 (dont 20 lots d’habitation)
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.