Wohnung · 5 Zimmer · 86 m²
Vergleichsverkäufe: 2 050 Verkäufe, Median 4 368 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 3 366 und 5 568 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 86 m² | 4 | 1 130 000 € | 13 140 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 392 000 € | 4 558 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 490 000 € | 5 698 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 370 000 € | 4 302 |
| 09/2025 | 86 m² | 4 | 232 000 € | 2 698 |
| 07/2025 | 86 m² | 4 | 410 000 € | 4 767 |
| 06/2025 | 86 m² | 4 | 375 000 € | 4 360 |
| 05/2025 | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Libération – Gare du Sud: ce programme neuf déjà livré bénéficie d’un emplacement idéal, proche du centre-ville, dans le quartier authentique et apprécié.
Le penthouse à la new-yorkaise d'une surface de 86 m² comprend un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, 2 WC, une buanderie, un balcon de 24 m² et une terrasse de 66 m² avec une vue panoramique à 360°.
Ce secteur séduit les Niçois par son ambiance conviviale, animée autour de l'architecture magnifique de l'ancienne Gare du Sud, et de son marché fermier en plein air.
Un véritable art de vivre à la française s’y exprime à travers les commerces gourmet, les petits restaurants familiaux, les étals de poissons frais et de produits locaux bio : ici, chacun trouve son bonheur.
La Villa Rossa, un immeuble moderne de six étages et de 41 appartements, avec le parking souterrain vient d'être livré.
Elle répond aux attentes des acheteurs en quête de prestations neuves au cœur de la ville de Nice.
Toutes les commodités et les transports en commun sont à proximité immédiate.
Le quartier se compose principalement de beaux immeubles bourgeois, apportant un charme authentique à ce secteur historique de Nice, aujourd’hui très en vogue.
En moins de 10 minutes à vélo, vous rejoignez la Promenade des Anglais ou la Place Masséna.
Dernière opportunité : il ne reste plus que 4 appartements de 3-5 pièces.
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.