Wohnung · 3 Zimmer · 138 m²
Vergleichsverkäufe: 641 Verkäufe, Median 5 885 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 4 453 und 7 777 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 138 m² | 4 | 675 000 € | 4 891 |
| 05/2024 | 138 m² | 4 | 1 460 856 € | 10 586 |
| 09/2024 | 137 m² | 3 | 565 000 € | 4 124 |
| 01/2024 | 137 m² | 4 | 307 500 € | 2 245 |
| 11/2023 | 139 m² | 4 | 184 000 € | 1 324 |
| 09/2023 | 137 m² | 4 | 1 183 860 € | 8 641 |
| 05/2023 | 139 m² | 3 | 1 745 823 € | 12 560 |
| 12/2025 | 140 m² | 4 | 520 000 € | 3 714 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Appartement d’exception en front de mer à Nice – Vue panoramique sur la Baie des Anges Situé sur l’un des secteurs les plus prisés du front de mer niçois, cet appartement rare occupe une position privilégiée au sein d’une villa emblématique de l’Avenue
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.