Wohnung · 4 Zimmer · 98 m²
Vergleichsverkäufe: 4 026 Verkäufe, Median 4 838 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 3 720 und 6 228 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 98 m² | 3 | 571 632 € | 5 833 |
| 12/2025 | 98 m² | 3 | 590 000 € | 6 020 |
| 12/2025 | 98 m² | 4 | 494 891 € | 5 050 |
| 12/2025 | 98 m² | 5 | 400 000 € | 4 082 |
| 10/2025 | 98 m² | 5 | 415 000 € | 4 235 |
| 10/2025 | 98 m² | 3 | 343 000 € | 3 500 |
| 09/2025 | 98 m² | 4 | 592 000 € | 6 041 |
| 08/2025 | 98 m² | 4 | 334 000 € | 3 408 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Une adresse iconique derrière le Negresco, au cœur du Carré d'Or de Nice À quelques mètres seulement du mythique Negresco, de la Promenade des Anglais et des plages, cet élégant appartement en dernier étage incarne avec justesse l'art de vivre niçois.
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.