Wohnung · 2 Zimmer · 48 m²
Vergleichsverkäufe: 7 560 Verkäufe, Median 4 423 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 3 514 und 5 543 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 48 m² | 2 | 246 000 € | 5 125 |
| 12/2025 | 48 m² | 2 | 259 000 € | 5 396 |
| 12/2025 | 48 m² | 3 | 185 000 € | 3 854 |
| 12/2025 | 48 m² | 3 | 180 000 € | 3 750 |
| 12/2025 | 48 m² | 2 | 201 500 € | 4 198 |
| 12/2025 | 48 m² | 1 | 300 000 € | 6 250 |
| 12/2025 | 48 m² | 2 | 300 000 € | 6 250 |
| 11/2025 | 48 m² | 2 | 139 120 € | 2 898 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Appartement avec vaste terrasse, jardin et vue panoramique sur la Méditerranée À quelques minutes seulement du Port de Nice, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 50 m² offre un cadre de vie privilégié où les espaces extérieurs occupent une
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.