Wohnung · 2 Zimmer · 44 m²
Vergleichsverkäufe: 6 722 Verkäufe, Median 4 556 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 3 615 und 5 676 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 44 m² | 2 | 210 000 € | 4 773 |
| 12/2025 | 44 m² | 2 | 304 600 € | 6 923 |
| 12/2025 | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 |
| 12/2025 | 44 m² | 2 | 225 000 € | 5 114 |
| 12/2025 | 44 m² | 2 | 248 000 € | 5 636 |
| 12/2025 | 44 m² | 2 | 215 000 € | 4 886 |
| 12/2025 | 44 m² | 2 | 254 770 € | 5 790 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Au cœur du quartier du Port de Nice, rue Papon, cet appartement 2 pièces de 44 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la rue Bonaparte, de la place du Pin et de la place Garibaldi. Situé au troisième étage
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.