Villa · 7 Schlafzimmer · 332 m²
Vergleichsverkäufe: 28 Verkäufe, Median 7 581 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 5 882 und 9 680 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2024 | 327 m² | 8 | 3 403 m² | 1 580 000 € | 4 832 |
| 02/2023 | 337 m² | 10 | 2 891 m² | 1 480 000 € | 4 392 |
| 09/2025 | 340 m² | 9 | 3 098 m² | 2 520 000 € | 7 412 |
| 12/2024 | 340 m² | 6 | 6 447 m² | 2 000 000 € | 5 882 |
| 06/2024 | 321 m² | 7 | 564 m² | 2 080 000 € | 6 480 |
| 06/2025 | 318 m² | 8 | 1 747 851 € | 5 496 | |
| 04/2025 | 305 m² | 7 | 2 665 m² | 2 638 300 € | 8 650 |
| 07/2025 | 303 m² | 9 | 590 m² | 1 890 000 € | 6 238 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Dans le quartier recherché dominant Cimiez, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée sur un terrain paysager de 2 650 m².
Dès l’entrée, les volumes séduisent avec un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les collines et la mer.
La maison propose au total 7 chambres, 6 salles de bains et de nombreux espaces de vie parfaitement répartis.
Le rez-de-jardin accueille un second espace de réception avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Un appartement séparé complète le bien, parfait pour les invités, la famille ou un projet locatif.
À l’étage, la suite parentale avec terrasse bénéficie d’une vue mer panoramique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une piscine et de larges terrasses pour des moments de détente en toute intimité.
Le terrain plat constitue un véritable atout, offrant un espace sécurisé et très confortable pour les jeux des enfants.
Stationnements multiples, accès facile, environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités.
Propriété de charme , à découvrir sans tarder.
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.