Villa · 6 Zimmer · 247 m²
Vergleichsverkäufe: 56 Verkäufe, Median 7 715 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 5 435 und 10 075 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | 250 m² | 6 | 5 024 m² | 1 057 700 € | 4 231 |
| 04/2025 | 239 m² | 5 | 2 988 m² | 2 800 000 € | 11 715 |
| 08/2023 | 255 m² | 5 | 1 465 m² | 2 229 893 € | 8 745 |
| 07/2025 | 258 m² | 6 | 2 525 m² | 1 999 800 € | 7 751 |
| 08/2024 | 258 m² | 6 | 1 722 m² | 4 431 250 € | 17 175 |
| 11/2025 | 259 m² | 5 | 543 m² | 2 841 000 € | 10 969 |
| 07/2024 | 235 m² | 5 | 2 228 m² | 1 804 650 € | 7 679 |
| 12/2025 | 261 m² | 6 | 1 330 m² | 1 850 000 € | 7 088 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
CO-EXCLUSIVITÉ — Villa pieds dans l’eau Perchée au-dessus de la Méditerranée, au cœur du très confidentiel Cap de Nice, cette remarquable villa moderniste imaginée au début des années 1960 par l’architecte Honoré Toscan figure parmi les propriétés les
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.