Villa · 5 Zimmer · 230 m²
Vergleichsverkäufe: 66 Verkäufe, Median 7 869 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 5 132 und 10 969 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 230 m² | 6 | 613 m² | 1 250 000 € | 5 435 |
| 03/2025 | 230 m² | 6 | 613 m² | 2 500 000 € | 10 870 |
| 11/2025 | 229 m² | 6 | 878 m² | 3 750 000 € | 16 376 |
| 07/2024 | 229 m² | 4 | 532 m² | 2 424 200 € | 10 586 |
| 10/2025 | 227 m² | 5 | 2 657 m² | 1 342 500 € | 5 914 |
| 07/2024 | 235 m² | 5 | 2 228 m² | 1 804 650 € | 7 679 |
| 05/2024 | 225 m² | 6 | 1 275 m² | 2 000 000 € | 8 889 |
| 06/2023 | 224 m² | 6 | 395 m² | 3 385 000 € | 15 112 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Située dans le quartier résidentiel recherché de Gairaut, sur les hauteurs de Nice, cette bastide niçoise datant du début du XIXᵉ siècle est implantée au sein d’un domaine fermé composé de seulement cinq propriétés, dans un environnement calme et
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.