Villa · 7 Zimmer · 162 m²
Vergleichsverkäufe: 66 Verkäufe, Median 6 382 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 4 846 und 7 923 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 162 m² | 8 | 1 130 m² | 1 130 000 € | 6 975 |
| 09/2024 | 162 m² | 7 | 896 m² | 440 000 € | 2 716 |
| 02/2024 | 162 m² | 7 | 200 000 € | 1 235 | |
| 02/2025 | 164 m² | 6 | 398 m² | 1 113 000 € | 6 787 |
| 01/2025 | 160 m² | 6 | 171 m² | 1 260 000 € | 7 875 |
| 08/2023 | 160 m² | 6 | 1 307 m² | 1 267 700 € | 7 923 |
| 07/2023 | 160 m² | 6 | 171 m² | 950 000 € | 5 938 |
| 05/2023 | 160 m² | 6 | 171 m² | 660 000 € | 4 125 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Dans le quartier résidentiel recherché de Gairaut, sur les hauteurs de Nice, cette villa familiale rénovée de 162 m² bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, au sein d'un domaine privé. Implantée sur un terrain essentiellement plat de 1 779 m²,
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.