Villa · 8 Zimmer · 253 m²
Vergleichsverkäufe: 22 Verkäufe, Median 7 027 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 5 991 und 8 493 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2024 | 250 m² | 8 | 501 m² | 660 000 € | 2 640 |
| 06/2025 | 258 m² | 8 | 2 693 m² | 2 285 800 € | 8 860 |
| 01/2024 | 262 m² | 8 | 1 295 m² | 510 000 € | 1 947 |
| 04/2023 | 240 m² | 8 | 1 845 m² | 1 260 500 € | 5 252 |
| 03/2025 | 267 m² | 7 | 4 250 m² | 3 300 000 € | 12 360 |
| 09/2023 | 270 m² | 7 | 2 750 m² | 1 950 000 € | 7 222 |
| 09/2023 | 274 m² | 7 | 1 408 m² | 1 700 000 € | 6 204 |
| 05/2025 | 230 m² | 7 | 2 430 m² | 1 930 000 € | 8 391 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Nice Crémat, une villa d’architecte entre vignobles et Méditerranée À seulement quinze minutes du centre de Nice et de la mer, sur les collines de Crémat, cette villa d’architecte affirme une personnalité rare. Entourée de vignobles et préservée des
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.