Villa · 5 Zimmer · 174 m²
Vergleichsverkäufe: 154 Verkäufe, Median 6 473 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 4 846 und 9 462 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 175 m² | 6 | 967 m² | 1 000 000 € | 5 714 |
| 08/2025 | 175 m² | 5 | 1 776 m² | 3 400 000 € | 19 429 |
| 04/2025 | 175 m² | 4 | 3 306 m² | 1 910 000 € | 10 914 |
| 12/2024 | 175 m² | 4 | 730 m² | 192 000 € | 1 097 |
| 04/2023 | 175 m² | 6 | 158 m² | 1 130 000 € | 6 457 |
| 05/2023 | 176 m² | 6 | 2 042 m² | 1 110 000 € | 6 307 |
| 02/2025 | 171 m² | 6 | 462 m² | 640 000 € | 3 743 |
| 11/2023 | 177 m² | 6 | 1 275 m² | 750 000 € | 4 237 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Nice quartier des Poètes, le charme d’une villa de 1928 avec jardin Au cœur du recherché quartier des Poètes à Nice, cette villa jumelée construite en 1928 offre le charme d’une véritable maison de ville dans un environnement résidentiel calme et
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.