Côte d'Azur Properties Nizza bis Menton
Angebote Schnäppchen Kleine Preise KI-Suche Über uns Kontakt Partner werden
KeyHomeUnser KeyHome-Connector Suchen Sie Ihre Immobilien mit der KI Claude ChatGPT: demnächst.
Saint-Jean-Cap-Ferrat · 5 km von Nice Redaktion: Côte d'Azur Properties

Wohnung · 2 Schlafzimmer · 129 m²

3 100 000 €
24 031 €/m²
Vergleichsverkäufe: 21 Verkäufe, Median 15 425 €/m²
Tatsächliche Verkaufspreise für Wohnungen in Saint-Jean-Cap-Ferrat: 12 391 €/m²Berechnet auf Grundlage der tatsächlich gezahlten Preise, notariell erfasst (DVF)Median aus 51 Verkäufen, 01/2024 bis 12/2025. Tatsächliche Verkäufe, öffentliche DVF-Daten, zweimal jährlich aktualisiert.
Quadratmeterpreis der Wohnungen in Saint-Jean-Cap-Ferrat: +38 % von 2021 bis 2025
10 2602021
12 0362022
11 9722023
11 5522024
14 1932025

Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 9 596 und 17 460 €/m²

VerkaufFlächeZimmerPreis€/m²
01/2025126 m²32 200 000 €17 460
04/2023126 m²32 150 000 €17 063
12/2025134 m²32 250 000 €16 791
12/2023134 m²51 925 000 €14 366
05/2025135 m²42 900 000 €21 481
07/2025120 m²32 250 000 €18 750
10/2024120 m²31 850 963 €15 425
06/2025140 m²4774 000 €5 529

Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.

Die Gemeinde: Saint-Jean-Cap-Ferrat
Erfasste Risiken
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Erdbebenzone
4 (moyenne)
Radonpotenzial
gering

13 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2020

Grundsteuer auf Gebäude: 25,82 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)

Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 40 % erhöht

Glasfaser: 94 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)

Grundschulen: 1 · Collèges: 0 · Gymnasien: 0

9 historische Denkmäler, darunter Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.

Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.

129 m²
Wohnfläche
2
Schlafzimmer

Beschreibung

Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.

À proximité immédiate du port de Saint-Jean-Cap-Ferrat et des plages, dans l’une des adresses les plus convoitées de la Côte d’Azur, cet appartement d’exception de 129 m² incarne le luxe discret et l’art de vivre méditerranéen.

Situé au sein d’une résidence de grand standing, récente, sécurisée et dotée d’une piscine ainsi que d’un ascenseur, ce bien rare séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et l’harmonie de ses volumes.

Dès l’entrée, un hall élégant introduit un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée et de larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace de réception, raffiné et chaleureux, invite à la convivialité comme à la détente.

L’appartement propose deux chambres luxueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. La cuisine indépendante, entièrement équipée et prolongée par une buanderie attenante, allie fonctionnalité et esthétisme.

Toutes les pièces principales, à l’exception de la cuisine, s’ouvrent sur une superbe terrasse de 47 m² exposée sud-ouest et sans vis-à-vis. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle offre un aperçu enchanteur sur la mer Méditerranée et les collines environnantes — un cadre privilégié pour profiter du soleil azuréen en toute sérénité.

Les prestations sont à la hauteur de l’adresse :

climatisation réversible, sols en marbre et parquet massif, domotique dernière génération, système d’alarme, aspirateur centralisé, nombreux rangement

Merkmale

Pool
Terrasse
Garten
Garage

Lage

Saint-Jean-Cap-Ferrat, 5 km von Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.

Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.