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Saint-Jean-Cap-Ferrat · 5 km von Nice Redaktion: Côte d'Azur Properties

Villa · 7 Schlafzimmer · 480 m²

22 000 000 €
45 833 €/m²
Quadratmeterpreis über 5 Jahre
Tatsächliche Verkaufspreise für Häuser in Saint-Jean-Cap-Ferrat: 30 789 €/m²Berechnet auf Grundlage der tatsächlich gezahlten Preise, notariell erfasst (DVF)Median aus 29 Verkäufen, 01/2024 bis 12/2025. Tatsächliche Verkäufe, öffentliche DVF-Daten, zweimal jährlich aktualisiert.
Quadratmeterpreis der Häuser in Saint-Jean-Cap-Ferrat: +49 % von 2021 bis 2025
21 5002021
20 8042022
24 2062023
30 7892024
32 0112025
Die Gemeinde: Saint-Jean-Cap-Ferrat
Erfasste Risiken
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Erdbebenzone
4 (moyenne)
Radonpotenzial
gering

13 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2020

Grundsteuer auf Gebäude: 25,82 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)

Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 40 % erhöht

Glasfaser: 94 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)

Grundschulen: 1 · Collèges: 0 · Gymnasien: 0

9 historische Denkmäler, darunter Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.

Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.

480 m²
Wohnfläche
7
Schlafzimmer
7 350 m²
Grundstück

Beschreibung

Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.

Nichée dans un parc paysager de plus de 7 358 m², cette propriété de luxe exceptionnelle au cœur de la presqu'île du Cap Ferrat est un véritable havre de paix, agrémenté d'une splendide piscine et de magnifiques terrasses où vous pourrez profiter de vues imprenables sur la mer.

La villa principale, conçue sur deux niveaux, se distingue par ses espaces de vie spacieux et lumineux. Vous trouverez un élégant séjour à chaque niveau, une chambre principale luxueuse avec salle de bain attenante, ainsi que six chambres supplémentaires, toutes en suite, offrant intimité et confort. Un généreux dressing peut être facilement transformé en chambre supplémentaire, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins.

Bénéficiant d'un ensoleillement maximal grâce à de grandes fenêtres, cette propriété a été présentée en parfait état et bénéficie d’une décoration intérieure contemporaine qui allie élégance et confort. Les prestations de haute qualité et les dernières technologies intégrées à la villa garantissent une expérience de vie raffinée, alliant luxe et modernité.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir votre propre coin de paradis sur la Côte d'Azur, où chaque jour est une invitation à la sérénité et à l’évasion. Cette propriété est plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable style de vie à découvrir.

Merkmale

Meerblick
Pool
Terrasse

Lage

Saint-Jean-Cap-Ferrat, 5 km von Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.

Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.