Villa · 3 Schlafzimmer · 148 m²
Vergleichsverkäufe: 19 Verkäufe, Median 33 350 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 23 162 und 45 449 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2025 | 149 m² | 6 | 5 872 m² | 12 600 000 € | 84 564 |
| 09/2025 | 146 m² | 5 | 625 m² | 2 350 000 € | 16 096 |
| 04/2025 | 142 m² | 4 | 4 200 000 € | 29 577 | |
| 07/2025 | 160 m² | 6 | 1 054 m² | 10 676 550 € | 66 728 |
| 05/2024 | 136 m² | 6 | 407 m² | 2 100 000 € | 15 441 |
| 12/2023 | 160 m² | 4 | 300 m² | 2 320 000 € | 14 500 |
| 11/2023 | 136 m² | 4 | 627 m² | 3 150 000 € | 23 162 |
| 08/2025 | 134 m² | 4 | 274 m² | 5 301 593 € | 39 564 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
13 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2020
Grundsteuer auf Gebäude: 25,82 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 40 % erhöht
Glasfaser: 94 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 1 · Collèges: 0 · Gymnasien: 0
9 historische Denkmäler, darunter Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Idéalement située à proximité du prestigieux hôtel Four Seasons, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa jumelée d’environ 165 m² (148 m² selon la loi Carrez) allie confort moderne, intimité et douceur de vivre en bord de mer.
Au rez-de-chaussée, la villa s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards et toilettes invités. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un salon/salle à manger donnant accès direct à la terrasse et au jardin paysager. Une chambre principale avec salle de bains attenante et espace dressing complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu’une buanderie.
Les extérieurs, orientés plein sud, invitent à la détente avec une belle terrasse, un jardin intimiste et une piscine privative. Un emplacement de stationnement complète les prestations.
Un appartement indépendant de deux pièces vient enrichir ce bien rare. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle de douche et d’une terrasse.
Une opportunité unique de vivre dans l’un des emplacements les plus prisés de la Côte d’Azur, à quelques pas des plages, du port et des meilleures adresses de la presqu’île.
Merkmale
Lage
Saint-Jean-Cap-Ferrat, 5 km von Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.