Haus · 4 Zimmer · 94 m²
Vergleichsverkäufe: 20 Verkäufe, Median 3 683 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 2 438 und 4 941 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2024 | 95 m² | 3 | 1 827 m² | 365 000 € | 3 842 |
| 01/2025 | 90 m² | 5 | 1 590 m² | 546 500 € | 6 072 |
| 01/2025 | 98 m² | 3 | 1 190 m² | 275 625 € | 2 813 |
| 10/2023 | 90 m² | 4 | 560 m² | 146 000 € | 1 622 |
| 03/2023 | 90 m² | 4 | 1 960 m² | 106 000 € | 1 178 |
| 03/2023 | 90 m² | 4 | 1 001 m² | 444 650 € | 4 941 |
| 01/2024 | 100 m² | 3 | 1 541 m² | 474 000 € | 4 740 |
| 10/2023 | 100 m² | 5 | 1 778 m² | 277 000 € | 2 770 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Valdeblore
- Erfasste Risiken
- Avalanche · Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Radon · Séisme
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- erheblich
8 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2023
Grundsteuer auf Gebäude: 27,91 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 30 % erhöht
Glasfaser: 94 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 2 · Collèges: 0 · Gymnasien: 2
2 historische Denkmäler, darunter Église Saint-Dalmas-du-Plan, Église Saint-Jacques-de-la-Bolline. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Pourquoi ce prix ? À rénover · DPE G (travaux d'énergie)
Prix au m² : 2 642 € ici, 3 312 € d'habitude pour une maison comparable à Valdeblore (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par ALPES D'AZUR IMMOBILIER sur Bien'ici.
Sous compromis : SOUS COMPROMIS - Propriété avec maison et plusieurs granges sur 9 246 m² de terrain à Valdeblore la Bolline
À Valdeblore la Bolline, cet ensemble immobilier réunit une maison ancienne de 94 m² et plusieurs granges sur un terrain de plus de 9 000 m². L'état général nécessite des travaux importants, mais la configuration offre de réelles possibilités de transformation : création de gîtes, ateliers, espaces de stockage, ou développement d'une activité agricole.
Le terrain, vaste et naturel, se prête à de nombreux projets : élevage léger, activité agricole, ou installation professionnelle en lien avec la nature. Les dépendances permettent d'envisager une exploitation complète du lieu, entre habitation rénovée et surfaces fonctionnelles à aménager selon vos besoins.
Ce bien s'adresse aux porteurs de projet rural, aux agriculteurs cherchant une base d'installation, ou aux investisseurs prêts à valoriser un ensemble avec un vrai potentiel de développement. Visite et échange sur votre projet avec Alpes d'Azur Immobilier.
Prix : 249 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Merkmale
Lage
Valdeblore, 42 km von Monaco. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.