House · 4 rooms · 102 m²
Comparable sales: 4 sales, median 2 434 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 2 398 and 2 469 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | 99 m² | 3 | 155 m² | 237 400 € | 2 398 |
| 05/2025 | 107 m² | 4 | 895 m² | 291 000 € | 2 720 |
| 05/2025 | 85 m² | 3 | 1 105 m² | 190 000 € | 2 235 |
| 02/2025 | 124 m² | 5 | 306 200 € | 2 469 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Andon
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
9 natural disaster orders, the latest for an event in 2022
Property tax on buildings: 22,71% · household waste: 16,5% (2025 rates)
Fibre: 88% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 1 · middle schools: 0 · high schools: 0
1 historic monuments, including Castellaras de Thorenc. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Pourquoi ce prix ? DPE F (travaux d'énergie)
Prix au m² : 1 765 € ici, 2 469 € d'habitude pour une maison comparable à Andon (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par Agence de la Siagne sur Bien'ici.
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Implantée à Andon dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 100 m² construite dans les années 60 offre une belle opportunité de rénovation pour concrétiser votre projet immobilier personnel. Le terrain de 760 m² bénéficie d'une exposition lumineuse et d'une intimité préservée, loin de tout vis-à-vis immédiat. Cette localisation privilégiée conjugue la tranquillité rurale à une proximité pratique des commodités, créant l'environnement idéal pour qui souhaite construire son cocon personnalisé loin de l'agitation urbaine.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour propice à la détente et aux moments en famille, une cuisine indépendante bien agencée, deux chambres confortables offrant des espaces intimes, un espace bureau polyvalent pour télétravail ou loisirs créatifs, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un cellier pratique complète ce niveau pour optimiser le rangement et le stockage. La belle circulation entre les espaces favorise la convivialité quotidienne et permet d'envisager aisément une rénovation selon vos besoins spécifiques.
L'étage propose une troisième chambre offrant intimité et tranquillité, agrémentée d'espaces de rangement intégrés et d'une seconde salle d'eau pour le confort des occupants. Cette distribution flexible s'adapte parfaitement à votre mode de vie, que vous l'aménagez en chambre principale, bureau supplémentaire ou espace invités selon vos préférences personnelles et votre style de vie.
Le terrain généreux ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, création d'espaces verts, terrasse ou jardins selon vos envies et aspirations. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison constitue une base saine pour un projet de rénovation progressive et personnalisée à votre rythme. À 180 000 euros, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de modernisation durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi.
Référence agence : 9346
Features
Location
Andon, 17 km from Grasse. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.