Apartment · 2 bedrooms · 141 m²
Comparable sales: 17 sales, median 10 642 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 7 724 and 12 480 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | 146 m² | 6 | 1 485 000 € | 10 171 |
| 01/2023 | 132 m² | 4 | 11 822 250 € | 89 563 |
| 02/2025 | 131 m² | 5 | 1 450 000 € | 11 069 |
| 06/2023 | 151 m² | 4 | 600 000 € | 3 974 |
| 06/2023 | 151 m² | 4 | 600 000 € | 3 974 |
| 06/2023 | 129 m² | 3 | 1 389 650 € | 10 772 |
| 04/2025 | 127 m² | 3 | 1 740 000 € | 13 701 |
| 10/2024 | 125 m² | 3 | 3 000 000 € | 24 000 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Beaulieu-sur-Mer
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
17 natural disaster orders, the latest for an event in 2020
Property tax on buildings: 36,14% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 98% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 2 · middle schools: 1 · high schools: 0
Social position index of middle schools: 115,8 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Beaulieu-sur-Mer
4 historic monuments, including Hôtel Bristol (ancien), Villa Kérylos, Villa de May, actuellement musée d'Histoire et d'Archéologie. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Beaulieu-sur-Mer — Appartement d’exception de 141 m² avec terrasse, piscine et garage double.
Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, découvrez ce magnifique appartement de trois pièces d’environ 141 m², situé dans une résidence de standing avec piscine.
Ce bien rare et spacieux offre un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du climat azuréen. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec des prestations de qualité.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des rangements optimisés.
La résidence sécurisée, élégante et bien entretenue, propose également une superbe piscine, pour des moments de détente en toute sérénité.
Un garage double sécurisé complète ce bien, apportant un confort supplémentaire très apprécié au cœur de la ville.
Une adresse d’exception alliant espace, confort et emplacement idéal, à deux pas de Monaco et de Nice.
Nombre total de lots : 290 (dont 56 lots d’habitation)
Features
Location
Beaulieu-sur-Mer, 5 km from Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.