House · 2 rooms · 51 m²

Pourquoi ce prix ? Maison de village · Prix déjà baissé

Prix au m² : 2 912 € ici, 2 687 € d'habitude pour une maison comparable à Escragnolles (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).

Annonce publiée par KW HLC sur Bien'ici.

EXCLUSIVITÉ : Envie d'authenticité, de tranquillité et d'un bien qui a vraiment du caractère ? Cette maison de village de 2/3 pièces d'environ 51 m² habitables risque bien de devenir votre coup de coeur.

Entièrement rénovée, elle mêle charme ancien et touches contemporaines. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit instantanément : cuisine aménagée, poutres apparentes, belle hauteur, ambiance chaleureuse… tout y est. Vous y trouverez également une buanderie pratique et une vaste salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'atmosphère est tout aussi agréable : un espace de 17,24 m² Carrez, lumineux et généreux, idéal en salon ou grande chambre selon vos envies. De l'autre côté du palier, une seconde pièce de 4,67 m² Carrez (11 m² au sol) complète parfaitement l'étage. Parfaite en chambre cocooning, en bureau ou en espace détente, elle offre une vraie polyvalence.

En bonus : une grande cave pour le stockage, et surtout un terrain de loisirs d'environ 80 m² situé à proximité, avec son petit cabanon déjà en place. L'endroit parfait pour souffler, jardiner ou simplement profiter du calme.

Le chauffage reste à installer : une liberté totale pour choisir la solution qui vous correspond (poêle, clim réversible, autre système…).

Un bien rare, plein d'âme, rénové avec soin et idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire où l'on recherche paix, charme et authenticité.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9,16 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : François MARTIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 829074004